ทุนจีนบุกไทยยึดสายสีน้ำเงินผุดคอนโดบางแค

ทุนจีนบุกไทยยึดสายสีน้ำเงินผุดคอนโดบางแค

กลุ่ม ทุนจีน-ฮ่องกงแห่ลงทุนคอนโดฯย่านบางแค รอรับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เปิดหวูดปี”60 “โปรต้า พร็อพเพอร์ตี้-จีดีทีฯ” ซุ่มเจาะทำเลไข่แดงสถานีภาษีเจริญ-บางแค ขึ้นห้องชุดกว่าพันยูนิต 1.5-2 ล้าน ดักลูกค้าฝั่งธนฯ และคนจีนซื้อลงทุนรับเปิดเออีซี เผยเสนาฯ-เพอร์เฟค-เดอะเพรสซิเด้นท์ จ่อขึ้นโครงการใหม่ครึ่งปีหลัง

ผู้สื่อข่าวสำรวจพื้นที่แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่กำลังก่อสร้างและมีกำหนดเปิดบริการในปี 2560 โดยเน้น 4 สถานีหลักริมถนนเพชรเกษม ได้แก่ บางหว้า เพชรเกษม 48 ภาษีเจริญ และบางแค พบว่าทำเลดังกล่าวมีการพัฒนามากขึ้น ทั้งที่ติดถนนและเข้าซอยไม่เกิน 500 เมตร ถูกล้อมรั้วเตรียมเปิดโครงการใหม่ไม่ต่ำกว่า 4 แปลง

ที่น่า สังเกตคือในจำนวนนี้มี 2 โครงการเป็นของกลุ่มทุนจากจีนแผ่นดินใหญ่และจีนฮ่องกงเข้ามาพัฒนา โดยเห็นโอกาสจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ปี 2558 และรถไฟฟ้าในอนาคต

เจาะไข่แดงบางแค

ผู้สื่อข่าว รายงานว่า แปลงแรกที่เพิ่งเปิดตัวอยู่ในซอยเพชรเกษม 58 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญ 350 เมตร เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินคือบริษัท โปรต้า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งมีผู้ถือหุ้นเป็นนักลงทุนจีนแผ่นดินใหญ่ 2 คน ได้แก่ นายซ่าง อู้ โจว ถือหุ้น 40% และเป็นกรรมการผู้จัดการบริษัท และนายหยาง ล้วน เฉียง ถือหุ้น 2.6% เศษ

ทั้งนี้ บริษัทโปรต้าฯเพิ่งเปิดตัวโครงการคอนโดฯ “ดิ ออสการ์” เพชรเกษม 58 บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่ง เมื่อ 31 พฤษภาคมที่ผ่านมา พื้นที่ใช้สอย 24-35 ตารางเมตร จำนวน 262 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 45% โดยมีบริษัทเซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) รับบริหารจัดการ

อีกแปลงอยู่ติดถนนเพชรเกษมซอย 62 ปัจจุบันล้อมรั้วไว้ ระบุเจ้าของที่ดินคือบริษัท จีดีที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มีบริษัท เสิ่นเจิ้น บราเธอร์ ออฟติคอล จำกัด จากฮ่องกงถือหุ้น 25% นายกัน คิน ปัน ชาวฮ่องกง ถือหุ้น 14% และนายอิพ หนิน กวง ชาวจีน แผ่นดินใหญ่ ถือหุ้น 5% เบ็ดเสร็จผู้ถือหุ้นในนามบริษัทและส่วนบุคคล 44% โดยมีแผนพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม จะเปิดตัวต้นปี 2558

ส่วนบริษัท จีดีที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อยู่ระหว่างออกแบบโครงการ จะพัฒนาเป็นคอนโดฯ 2 อาคาร สูง 10-20 ชั้น รวม 1 พันยูนิต ราคาขายเริ่มต้น ตร.ม.ละ 7 หมื่นบาท หรือยูนิตละ 2 ล้านต้น ๆ

ผุดโครงการรับเออีซี

นาย ศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า 2-3 ปีนี้กลุ่มทุนจีนเข้ามาลงทุนคอนโดฯในไทยมากขึ้น เนื่องจากใกล้จะเปิดเออีซีแล้ว จึงมองเป็นโอกาสและมีลูกค้าชาวจีนส่วนหนึ่งพร้อมจะซื้ออยู่แล้ว

ปัจจุบัน ดิ ออสการ์มียอดขาย 120 ยูนิต ในจำนวนนี้กว่า 20 ยูนิตเป็นลูกค้าชาวจีนที่ซื้อลงทุนปล่อยเช่า และคาดหวังส่วนต่างจากผลกำไรเมื่อขายห้องชุดในอนาคต โดยซื้อเฉลี่ยรายละ 1-5 ยูนิต

“ยิ่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดใช้ จะช่วยย่นเวลาการเดินทางได้มาก ไม่กี่นาทีก็ถึงย่านสาทร ส่วนราคาที่ทำเลนี้ถือว่าค่อนข้างนิ่งในปีนี้ เช่น ในซอยไม่เกิน 100 เมตร ราคาตารางวาละ 1.5-1.7 แสนบาท แต่ถ้าติดถนนก็ 2 แสนกว่าบาท”

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ :
http://www.condodoodee.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%84/